SNÍVATE O BÝVANÍ V PRÍRODE , VYUŽITE PRÍLEŽITOSŤ SKVELÉHO BYTU

Aktualizácia: 23.4.2025 08:49 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Ladzianskeho
• Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ak snívate o bývaní v blízkosti prírody, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy výmerou nadštandardného 3 izbového bytu, ktorý sa jednoducho dá prerobiť na 4 izbový byt s krásnym výhľadom . Tehlový dom !
Nádherný výhľad z veľkej loggie, pozdĺž dvoch izieb. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA III Kramáre , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa . Nízke mesačné náklady sú ďalším benefitom.
BYT:
Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje výnimočný predaj bytu Ladzianskeho ulica – Bratislava III Kramáre
Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 83,71 m2
(byt 83,71 m2 + s pivnicou 1,30 m2 ) + loggia 11,67 m2
Nachádza sa na 6. poschodí z 9 poschodí , 1 x výťah ( nový )
DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň
* priestranná hala
* samostatné WC
* kúpeľňa so sprchovacím kútom
* priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu
* veľkorysá kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na loggiu
* samostatná spálňa
* samostatná spálňa
Veľkou výhodou je priestranná loggia s neskutočným výhľadom, komora v kuchyni a pivnica v suteréne domu.
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt bol čiastočne rekonštruovaný
* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
* samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC
* bezpečnostné dvere ADLO
* dlažba v chodbe a hale, v izbách sú pôvodné drevené parkety
* zánovná kuchynská linka
* byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný
* okamžite voľný
PARKOVANIE:
* priamo pred bytovým domom
BYTOVÝ DOM:
* kompletne zateplený
* nová fasáda
* zrenovovaný vstup do domu
* rekonštruované spoločné priestory, novší výťah
* nová vstupná brána
* nové stúpačky v dome
OKOLIE:
* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť KRAMÁRE blízko KOLIBA pre milovníkov prírody
* dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD
* v dostupnosti od domu je centrum Kramárov, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny
* výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská
* v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax
* v dostupnej vzdialenosti je lesopark Koliba s možnosťou športového a oddychového využitia
Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Kramáre, vyhľadávaná pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
150,- EUR / mesiac (1 osoba)
CENA:
282. 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
/3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / LODŽIA / BRATISLAVA III KRAMÁRE / LADZIANSKÉHO ULICA /
Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Hana Bačiková 0903 215 200
Email: h.bacikova@gmail.com
www.realh.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---