RODINNÝ DOM, ZÁHRADA 1000 M2, ŠÍRKA 27M, NOVÝ TEKOV SM - 811

Aktualizácia: 21.3.2025 08:44 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Nový Tekov
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj 4 - 5 izbový rodinný dom v obci Nový Tekov, ktorá disponuje vynikajúcou všestrannou vybavenosťou a možnosťami pre obyvateľov – najlepšou v okrese Levice, nemá konkurenciu !
Celková výmera nehnuteľnosti je 926 m2 s orientačnou šírkou 27 m a dĺžkou cca 35,5 m. K dispozícii je vyhotovený nový geometrický plán.
Všetky parcely na Liste vlastníctva sú vedené ako Zastavaná plocha a nádvorie o výmerách:
182 m2 (hlavný rodinný dom) + 87 m2 (záhradný domček + dvojgaráž) + 657 m2 (predzáhradka, dvor, záhrada).
IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia.

K pôvodnému sedliackemu domu s gangom (vek: cca 85 rokov), v prednej časti od ulici, boli v roku 1961 pristavané ďalšie miestnosti so sociálnym zázemím.
Samostatná stavba na dvore z roku 1968, ktorú majitelia využívali ako letnú kuchyňu bola v roku 1982 rozšírená ešte o vybudovanú dvojgaráž.
Sedlová strecha z pálenej krytiny a drevené krovy sú v dobrom ale pôvodnom stave.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

HLAVNÝ DOM S DVOMI SAMOSTATNÝMI VCHODMI O VÝMERE 182 M2:
- 2 veľké izby s oknami do ulice a predzáhradky – juhozápadná orientácia,
- kuchyňa so špajzou a
- 2 izby s oknami cez presklenený gang sú orientované na južnú stranu,
- kúpeľňa realizovaná pred 10.rokmi : sprcha, umývalo, bojler, radiátor a toaleta,
- technická miestnosť (kotolňa): plynový kotol, pec na pevné palivo, výstup do priestranného podkrovia, vstup do suchej pivnici so stálou teplotou,
- hospodárska časť pre chov zvierat v zadnej časti domu.
Druhá samostatná budova, zastavaná plocha 87 m2:
Letná kuchyňa, priestranná veľká špajza – komora, 1x miestnosť, veľkorozmerný priestor – využívaný ako dvojgaráž a na uskladnenie náradia.
Podlahy v nehnuteľnosti sú: drevené, betónové a keramická dlažba v sociálnom zázemí.
Všetky okná sú pôvodné drevené, ale veľmi zachovalé.
Kúrenie : ústredné plynové – radiátory. K dispozícii je i pec na pevné palivo a tri komíny, takže nový vlastník si môže do budúcna zrealizovať i krbové kúrenie.
K dispozícii je optický kábel.
Vzhľadom k existencii dvom samostatným stavbám by nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii bola vhodná i k dvojgeneračnému bývaniu alebo bývaniu a podnikaniu.
RODINNÝ DOM SA NACHÁDZA V TICHEJ (SLEPEJ) A PEKNEJ ULICI (MIMO HLAVNÚ KOMUNIKÁCIU), S VEĽMI SLUŠNÝMI A MILÝMI SUSEDMI Z OBOCH STRÁN.
K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitnes centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka, množstvo detských ihrísk, všetky druhy športových ihrísk a iné.
Rýchla dostupnosť cez novovybudovaný moderný most - 11 km do okresného mesta Levice.
maklér: Slavomíra Machová

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---