DIZAJNOVÝ 2I BYT 43M2 BYT S PERFEKTNOU TERASOU 23M2, PARKING, GUTHAUS

Aktualizácia: 14.3.2025 21:43 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Račianska
• Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS
Dispozícia:
Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup).
Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom.
Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, keramicka varná doska odsávačom pár, umývačka riadu.
Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb.
Štandard budovy:
• Energetická trieda A1
• Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda
• Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou
• Vetracie štrbiny na fasádnych stenách
• Zelené a vegetačné strechy
Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou.
Mesačné náklady k bytu
Elektrina: cca 30€
Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€
Parkovacie miesto: 43,76€
Pivničná kobka: 4,76€
Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg
3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED
Vybavenie:
Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe.
Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody.
• Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti
• Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov
• Elektrické žalúzie na všetkých oknách
• Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou
Lokalita:
Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD.
Bonusy pre rezidentov GUTHAUS:
• Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov
• Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne
• Záhradný dvor s altánkom a grilom
• Letná terasa
• Verejný priestor a športoviská
• Sprcha pre domáce zvieratá
K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR.
Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
@1 iba u nás
@výborná investičná príležitosť
@skvelá lokalita
@2 GUTHAUS

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---