ČAROVNÝ 6-I BYT NA PRAŽSKEJ BA I

Aktualizácia: 15.11.2024 10:35 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Pražská
• Obec /mesto/: Bratislava-Staré Mesto
• Okres: okres Bratislava I
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

* V exkluzívnom zastúpení majiteľov predám nádherný veľkometrážny podkrovný byt s dušou a neopakovateľnou atmosférou v historickom dome v Starom Meste, ktorý dýcha minulosťou a ponúka jedinečnú atmosféru. Tento byt je skutočným klenotom, ktorý spája eleganciu minulosti s komfortom súčasnosti.

* Byt má celkovú rozlohu 215 m2, z toho obytná plocha je 183 m2, pivnica má rozlohu 33 m2 a patrí k nemu aj terasa s rozlohou 11 m2. Byt ponúka veľkorysú obytnú plochu, ktorá je ideálna pre väčšiu rodinu alebo tých, ktorí ocenia priestor a pohodlie. Dispozícia bytu však ponúka aj možnosť rozdeliť ho na 2 samostatné bytové jednotky. Okrem toho sa pri dome nachádza čarovná permakultúrna záhrada s ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi pre pestovanie rastlín, aj priestorom pre relax.

* Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) a napriek lokalite v blízkosti frekventovanej Pražskej ulice poskytuje tiché útočisko pre svojich obyvateľov. Okná smerujúce do Pražskej ulice sú umiestnené v šikmej streche, tým pádom odizolujú ruch z ulice. Ostatné okná, rovnako aj terasa, smerujú do tichého dvora, plného zelene.

* Podkrovie bolo zobytnené v roku 1998 a pred 5 rokmi boli nanovo zrekonštruované kúpeľne. Byt bol citlivo upravený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter.

* Vstupná hala je prepojená s priestorom plne vybavenej kuchyne, s jedálenskou a obývacou časťou, ktorá tvorí srdce bytu. Ďalej sa tu nachádza ďalších 5 priestranných samostatných nepriechodných izieb a 2 kúpeľne - jedna s vaňou, WC a umývadlom a druhá so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Do jednej z izieb je privedený rozvod vody, slúžiaci ako predpríprava na saunu a sprchu. V byte sa nachádzajú 2 skladovacie priestory - jeden slúži ako špajza / komora a druhý ako šatník / botník a na chodbe nad úrovňou obývacej časti sa nachádzajú ďalšie úložné priestory, ktoré ich od seba opticky oddeľujú.

* V celom byte je inštalovaná klimatizácia, kúrenie a ohrev vody je riešené vlastným kotlom (Buderus). Byt je štýlovo zariadený starožitným nábytkom, z ktorého väčšina po dohode môže ostať novému majiteľovi.

* K bytu prináleží veľká pivnica s rozlohou 33 m2, nachádzajúca sa v -1 posch.

* V bytovom dome sa nachádza len 5 bytov, čo poskytuje príjemné susedské spolunažívanie (2 z nich majú dokonca samostatné vchody). Na jar bol vypracovaný projekt na celkovú rekonštrukciu bytového domu, ktorá je plánovaná v dohľadnom čase.

* Bytový dom je situovaný v Starom Meste, parkovanie je možné priamo pred domom. Zastávka MHD je vzdialená asi 30 m, v pešej dostupnosti sa nachádzajú rôzne obchodíky, podniky, či železničná stanica. Príjemnou prechádzkou ste za krátku chvíľu v Horskom parku alebo na Slavíne.

* V prípade záujmu o obhliadku tohto jedinečného bytu ma kontaktujte. RK môžu nehnuteľnosť ponúkať svojim klientom s tým, že je z našej strany zabezpečený kompletný realitný a právny servis a províziu si zabezpečia zo strany kupujúceho.

* Cena: 480.000,- €, čo vychádza na veľmi zaujímavých 2.233,-€ / m2. V prípade rýchleho jednania je možné o cene ešte rokovať.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---