6 IZBOVÝ RD S DVOJGARÁŽOU A BAZÉNOM - ÚP 240 M2, POZEMOK 1058 M2

Aktualizácia: 21.3.2025 14:07 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Zavarská
• Obec /mesto/: Trnava
• Okres: okres Trnava
• Kraj: Trnavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ste viacčlenná rodina a hľadáte rodinný dom, kde každý člen bude mať svoje súkromie? Prípadne plánujete skĺbiť rodinný život s podnikaním? Alebo jednoducho potrebujete veľkorysý priestor pre svoj život? V tejto nehnuteľnosti určite nájdete to, čo hľadáte.
Ponúkame Vám na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom, ktorý je svojou výmerou predurčený ako kombinácia BÝVANIA A PODNIKANIA, prípadne ako DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE.
STRUČNÝ POPIS:
Skolaudovaný, samostatne stojaci 6 izbový 2podlažný rodinný dom s 2 garážou a bazénom sa nachádza len pár km od Trnavy, v obci Zavar.
Úžitková plocha rodinného domu je 220 m2 + cca 20 m2 zimná záhrada. RD je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1058 m2. Výhľady z dennej časti a záhrada sú orientované na JV. Rodinný dom pozostáva zo 6 izieb a príslušenstva domu, ktorým sú 2 kuchyne, jedáleň, 3 kúpeľne + 1 samostatné WC, chodby, schodiská, šatníky, dvojgaráž, exteriérový bazén, externý sklad/saunový domček a terasy.
Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku s orientáciou na svetové strany nájdete vo fotogalérii, v pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom.
DISPOZÍCIA:
Do domu sa vchádza cez zimnú záhradu (cca 20 m2). Vo vstupnej chodbe sa nachádza priestor pre vytvorenie úložného pristoru a samostatné WC. Po pravej strane sa nachádza priestranná denná časť o výmere 60 m2 (kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, odkiaľ je východ na terasu s bazénom a do záhrady). Po ľavej strane zo vstupnej chody sa pár schodmi dostaneme do „samostatného apartmánu“, ktorý tvorí denná časť s prípravou na kuchynský kút (29m2), samostatná spálňa (16m2) a kúpeľňa (9m2).
Na 2. nadzemnou podlaží sa nachádzajú 2 izby (každá 16m2), šatník, kúpeľňa, technická miestnosť a na konci chodby rodičovská spálňa (13m2) s vlastným šatníkom (10 m2) a kúpeľňou (7m2).
POUŽITÉ MATERIÁLY:
Rodinný dom je postavený z 38 cm tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, plechová strecha je zateplená 12 cm PIR panelmi, okná sú plastové 3 sklá, zimná záhrada má posuvný systém s 2 sklom, na oknách sú osadené zatemňovacie rolety na diaľkové ovládanie, kúrenie v dome je podlahové, teplovodné s tepelným čerpadlo zn. Samsung + samostatným 300 l zásobníkom na TUV. V celom dome sa nachádza príprava na klimatizáciu, na streche je vyvedený kábel, ako príprava na fotovoltaiku.
Dvojgaráž (39 m2) je s bránou na diaľkové ovládanie, murovaný bazén má výmeru 3,5 x 7 x 1,5 m. Pri bazéne sa nachádza domček (12m2), ktorý môže slúžiť ako exteriérový sklad, prípadne ako sauna. Pozemok je oplotený pevným zváraným pletivom, v kaskádovitých častiach spevnený murovanými DT tvárnicami.
Nakoľko je dom predurčený pre náročného klienta, ktorý si ho dokončí podľa svojich predstáv, v dome nie sú dokončené sadrokartónové stropy, kde je možné si podľa vlastných predstáv rozmiestniť kabeláž na alarm, kamery a taktiež osvetlenie interiéru.
Predajná cena je uvádzaná vrátane DPH.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s výhľadom na prírodu. Obec Zavar ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť s dostatkom kultúrneho vyžitia. Nájdeme tu materskú školu, základnú školu, lekárov, lekáreň, poštu, kostol, rôzne obchody, športoviská, detské ihriská a mnoho iného pre komfortný život na dedine, avšak v dosahu väčších miest a napojenia na diaľnicu
V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 948 224 704, alebo mailom na: zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---