PRIESTRANNÝ 3I BYT, 81,6 M2, LOGGIA 12 M2, VÝBORNÁ LOKALITA

Aktualizácia: 8.1.2025 17:30 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Martinengova
• Obec /mesto/: Bratislava-Staré Mesto
• Okres: okres Bratislava I
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Martinengovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (4.), výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výhľadom na Mlynskú dolinu (spálne) a obývacia izba s kuchyňou majú výhľad do vnútrobloku.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jWWidyxmJv7
Výmera bytu je 81,6 m2, loggia má výmeru 12 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka na -1. poschodí.
Dispozícia:
Byt má priestrannú vstupnú halu s veľkoformátovým zrkadlom a priestorom na skrinky, z haly je priamy vstup do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka (2017) je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH (varná elektrická doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu).
Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lodžiu (12 m2) s výhľadom do tichého vnútrobloku, 2 samostatné izby sú orientované na Mlynskú dolinu. V oboch izbách sú zabudované vstavané skrine (police, vešanie).
V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, vstavaná skriňa s priestorom na práčku/sušičku. Byt má samostatné WC.
V obývacej izbe je osadená klimatizácia Daikin s diaľkoým ovládaním, byt je napojený na centrálne vykurovanie (liatinové radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a chodbe sú drevené parkety, v kúpeľni je na podlahe teakové drevo a na WC je keramická dlažba a obklad (2017).
V byte sú drevené interiérové dvere osadené do drevených zárubní (2017), okná a dvere na lodžie sú plastové s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami (2017).
Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda.
Bytový dom:
Bytový dom je kolaudovaný v roku 1995 a nachádza sa v súbore 4 samostatných bytových tehlových domov, detské ihriská vo vnútrobloku. V bytovom dome poskytuje služby internetu, káblovej TV Slovak Telekom a UPC. Na -1. podlaží bytového domu sa nachádzajú pivnice a pivničné kobky prístupné schodiskom a výťahom.
K bytu prislúcha čistá a suchá pivničná kobka, (-1. poschodie). Vo vchode sa nachádza 9 bytov.
Náklady: elektrina 27EUR, zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 326 EUR
Lokalita:
Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej lokalite, s pešou dostupnosťou do Horského parku, výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, supermarket KRAJ), 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min pešo je zástavka MHD. Verejné parkovanie je priamo pri bytovom dome, plánuje sa zavedenie parkovacieho systému PAAS pre rezidentov.
Byt je vhodný ako investícia, v súčasnosti je byt prenajatý (platná nájomná zmluva do septembra 2025, dohoda).
Cena bytu je 399.000 EUR, cena je vrátane provízie pre RK.
Viac informácií: David Korbel, +421903609232, korbel@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
@výhľad @lodžia @tehla

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---