PRIESTRANNÝ 1 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA RAJECKEJ

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II, Bratislavský kraj [SK]

124 900 €

40.50 m² (3 083.95 €/m²)

Aktualizácia: 18.1.2023 12:58 Základné informácie

ID: BYT1186407
Typ: Predaj
Druh: 1 izbový byt
Cena: 124 900 €
Cena/m²: 3 083.95 €/m²
Plocha: 40.50 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Čiastočná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: Rajecká
Obec /mesto/: Bratislava-Vrakuňa
Okres: okres Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

V exkľuzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 1 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa, na Rajeckej ulici.
Byt sa nachádza v panelovom zateplenom, nadštandardne udržiavanom bytovom dome. Byt je na 3. poschodí v osemposchodovom dome s dvoma výťahmi - nákladný aj osobný výťah.
Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti:
- veľká obývacia izba
- priestranná loggia
- možnosť zmeny dispozície na 1,5 izbový byt
- veľmi udržiavaný bytový dom a okolie
- znalecký posudok v cene nehnuteľnosti
Výmera a dispozícia
Byt má celkovú výmeru 45,30 m2 vrátane priestrannej loggie.
Do bytu sa vchádza do predsiene, odkiaľ je vchod do samostatnej kúpeľne / samostatného WC a ďalej do priestrannej obývacej izby. Obývacia izba má výmeru 21 m2.
Z izby je k dispozícii loggia a a vstup do kuchyne.
Dispozične je možné prerobiť byt na 1,5 izbový, pričom kuchyňa by v tomto prípade bola umiestnená v obývačke.
Stav bytu a bytového domu
Byt má vymenené okná za plastové, panelové jadro, laminátové parkety v obývačke a predsieni. Inak je v zachovalom, pôvodnom stave.
Bytový dom je ceľmi čistý, udržiavaný s kamerovým systémom, bránou na čip s dvoma rekonštruovanými výťahmi - nákladný a osobný. Vstupná brána bola tiež vynovená.
Parkovanie je možné pred domom, je verejné a bezproblémové. K bytu patrí aj latková pivnica na 1.poschodí.
Náklady a okolie
Náklady na bývanie sú 110 Eur vrátane príspevku do FO. Byt je kúpou voľný, je bez tiarch.
V tesnej blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie a kaviarne, trhovisko, 2 bankomaty, potraviny, drogéria, domáce potreby, miestny úrad, fitnescentrum, pizzeria.
Dostatočné množstvo zelene ponúka možnosť relaxu dospelým, ako aj deťom.
Celkové zhodnotenie nehnuteľnosti
Byt je síce v pôvodnom stave, ale ihneď obývateľný, vhodný aj na ďalší prenájom (takto bol aj dlhodobo využívaný).
Rekonštrukciou je možné byt aj dispozične upraviť.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa:
kompletný právny servis (všetky potrebné zmluvy k prevodu), notársky poplatok za overovanie podpisov a katastrálny poplatok - základný vo výške 66 Eur, zabezpečenie znaleckého posudku, hypotekárneho úveru.
Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane asistencie pri prehlasovaní u správcu a pri odhlasovaní/ prihlasovaní médií - energií.
Tiež zabezbečíme rekonštrukciu, upratovanie aj sťahovanie.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
tel. 0911828418