OCCAM JEDINEČNÁ USADLOSŤ S ROZPRÁVKOVÝM POZEMKOM

Parková, okres Bratislava II, Bratislavský kraj [SK]

neuvedené

2 974.00 m² ( )

Aktualizácia: 13.4.2024 13:30 Základné informácie

ID: BYT1232106
Typ: Predaj
Druh: Rodinná vila
Cena: neuvedené
Cena/m²:
Plocha: 2 974.00 m²
Zastavané: 434.00 m²
Pozemok: neuvedené
Stav: neuvedené

Lokalita

Ulica: Parková
Obec /mesto/: neuvedené
Okres: okres Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú usadlosť len na skok od Bratislavy. Táto unikátna nehnuteľnosť je z ulice takmer neviditeľná, no za jej drevenými bránami až neuveriteľne veľkorysá. Rozprávkový pozemok o veľkosti 2974 m2 vytvorený záhradným architektom s množstvom zelene, cestičiek a oddychových zón je vyslovenou oázou pokoja.
Jednu z oddychových zón tvorí bazén so slanou vodou , letným domom a fínskou saunou. K dispozícii je aj vonkajšia solárna sprcha zasadená pomedzi zeleň. Kamenné chodníčky vás prevedú celým pozemkom a jednotlivými zónami oddychu. Od bazéna vedie kamenná cestička k multifunkčnému ihrisku 10x20m zasadenému pod úrovňou terénu, aby nerušilo atmosféru lesa. Ďalej kamenná cestíčka vyústi pri ohnisku s posedením na drevených pňoch. Odtiaľ vedie opäť kamenný chodník k miestu s pevným grilom a dreveným posedením, kde si viete nerušene vychutnávať pokoj obklopení prírodou.
Pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dva vstupy cez dve automaticky sa otváracie drevené brány. Cez obidve brány je veľkorysý vjazd na nádvorie domu ku garáži pre dve auta alebo priamo ku vchodu. Na nádvorí je možné parkovať aj viac aut naraz. Z priestrannej garáže sa dá prejsť do domu suchou nohou. Úžitková plocha 7izbového rodinného domu je 296 m2 vrátane garáže. Priľahlé terasy disponujú plochou 123 m2. Letný dom s úžitkovou plochou 113 m2 poskytuje tri miestnosti, toaletu a saunu s priamym prechodom k bazénu.
DISPOZÍCIA DOMU:
Priestranná vstupná predsieň s obojstranným dizajnovým akváriom, šatník, práčovňa, samostatná dizajnová toaleta.
Praktické oddelenie dennej a nočnej zóny:
Denná zóna:
otvorená obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou i jedálenskou časťou a východom na terasy z oboch strán.
Samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom aj toaletou, pracovňa.
Nočná zóna:
4x samostatná izba pričom jedna slúži ako šatník, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
TECHNICKÉ INFO:
podlahové teplovodné vykurovanie
zdroj vykurovania a TUV plynový kotol
veľkoplošné drevené parkety, keramická dlažba
plné alebo zasklenné dvere z tvrdého dreva
hliníkové okná z dvoj a trojvrstvovým sklom
krb
klimatizácia
solar-fotovoltika
opticka sieť
elektrická aj plynová sieť
vlastná studňa
závlahový systém
obkladové murivo z prírodného kameňa
kamerový systém s 12timi kamerami napojený na SBS aj telefón
automatické vstupné brány ovládané na diaľku
bazén so slanou vodou 7 x 3,5m
fínska sauna
záhradný dom
jakuzza
ohnisko
vonkajší gril
špotové ihrisko
LOKALITA:
Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou, ktorej dostupnosť sa zlepšila najmä dobudovaním rýchlostnej cesty R7, po ktorej sa dostaneme do Bratislavy za 15 minút. K dispozícii je aj vlaková doprava. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika či hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a ďalšieho supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov.
V blízkom okolí je i rybník a Hviezdoslavovský les, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky alebo relax.
Širší rozsah služieb poskytne mesto Šamorín, ktoré sa nachádza 5 km od Hviezdoslavova. V Šamoríne sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC® HOTEL i špičkové kongresové priestory.
Táto rozprávková nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené súkromie. Prenádherná záhrada s dlhoročnými drevinami a západy slnka na terasách či v jednej z oddychových zón sú naozaj čarovné a nový majiteľ to určite ocení.
Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.