NOVOSTAVBA - 3 IZB ROD.DOM S POZEMKOM - VEĽKÝ BIEL, JAVOROVÁ

Aktualizácia: 24.3.2025 20:02 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Javorová
• Obec /mesto/: Veľký Biel
• Okres: okres Senec
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/_ksu_97t1xg
1.BCR ponúka na predaj novostavbu - 3 izbového rodinného domu s terasou a záhradou v obci Veľký Biel na Javorovej ulici v okrese Senec. Nehnuteľnosť má 1 nadzemné podlažie s úžitkovou plochou 80 m2 + terasa a pozemok o veľkosti 268 m2. Dom je súčasťou dvoj-domu a domy sú oddelené dvojitou zvukovoizolačnou stenou z akustickej tehly a zvukovej izolácie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná prevedení štandard, čiže stačí už iba zariadiť nábytkom a spotrebičmi.
Dominantou domu je priestranný obývací priestor s kuchynskou častou s krásnym východom na terasu a záhradu. Zostávajúce izby sú nepriechodné a poskytujú dostatok miesta pre spálňu so vstavanými skriňami a detská izbu. V dome je jedno samostatné WC a druhé WC sa nachádza v priestrannej kúpeľni s vaňou a sprchovým kútom. V dome sú navyše 2 menšie skladové miestnosti.
V projekte bol kladený vysoký dôraz na kvalitu stavby a výber materiálov. Steny sú z keramických tehál HELUZ, strešná krytina BRAMAC s plným podbitím, zateplenie domu je polystyrén 200 mm, zateplenie strechy fúkanou dvrevovláknitou izoláciou STEICO 400 mm, zateplenie podlahy 160 mm podlahový polystyrén, plastové okná - 3sklo, fasáda BAUMIT, kúrenie teplovodné podlahové, zdroj tepla - TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, sadrokartónové podhľady, enegretický certifikát A0, príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltaiku, príprava na alarm. Pozemok bude oplotený. Parkovacie miesta, chodníky a terasa budú zhotovené zo zámkovej dlažby.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom, slnečnom prostredí v blízkosti prírody a lokalita Vám poskytuje kompletné zázemie pre vašu rodinu. Obec Veľký Biel sa nachádza približne 25 kilometrov od hlavného mesta Slovenska, v regióne Bratislavského samosprávneho kraja, v okrese Senec. Obec patrí v posledných rokoch medzi rýchlo sa rozrastajúce satelity v blízkosti Bratislavy, s čím súvisia narastajúce nároky na sociálnu a technickú infraštruktúru.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V obci sa nachádza z pohľadu občianskeho vybavenia materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, kultúrny dom s modernou kuchyňou, klimatizovanou tanečnou sálou či kinosálou, požiarna zbrojnica, futbalový štadión, multifunkčné ihrisko, detské ihriská alebo vonkajší fitness park. Obec je v okolí známa aj 16 hektárovou vodnou plochou pôvodného štrkoviska, využívanou nielen rybármi, ale aj miestnymi obyvateľmi a návštevníkmi vyhľadávajúcimi celoročný relax v prírode. Za dominantnú stavbu v obci považujeme barokový kaštieľ z 18. storočia, ktorý je však verejnosti prístupný iba príležitostne.
DOPRAVNÉ SPOJENIE:
Dopravné spojenie z obce poskytuje možnosť využitia železničnej, alternatívne autobusovej prepravy a zároveň je dostupné priame napojenie na diaľnicu D1 z lokality Malý Biel, alebo využitie tzv. Starej Seneckej cesty I/61.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* plocha pozemku: cca. 268 m²
* úžitková plocha domu: cca. 80 m² + terasa
* zastavaná plocha: cca. 89 m²
* poschodia: 1 NP
* stav bytového domu: novostavba
* prevedenie domu: štandard
* parkovanie: vlastné na pozemku
VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:
+ tichá lokalita
+ nehnuteľnosť pre stredne veľkú rodinu
+ široká sieť obchodov a služieb v dosahu
+ základných a materská škola
+ v blízkosti Pezinok, Bratislava, Trnava, Senec
+ výborná dostupnosť autom a MHD
VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/_ksu_97t1xg
CENA: 229.000,- Eur
D.: 818141279
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!
Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818
© Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---