LEXXUS STAVEBNÝ POZEMOK S ÚZEMNÝM ROZHODNUTÍM KOLIBA

Vtáčie údolie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III, Bratislavský kraj [SK]

595 000 €

700.00 m² (850.00 €/m²)

(4 fotografie)

Aktualizácia: 19.11.2024 17:15 Základné informácie

ID: BYT1233214
Typ: Predaj
Druh: Pozemok pre rodinný dom
Cena: 595 000 €
Cena/m²: 850.00 €/m²
Plocha: 700.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: 700.00 m²
Stav: neuvedené

Lokalita

Ulica: Vtáčie údolie
Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
Okres: okres Bratislava III
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK V SÚKROMNOM UZAVRETOM REZIDENČNOM AREÁLI NA KOLIBE - OBLASŤ VTÁČNIK.
Ide o výnimočné, lukratívne, tiché a bezpečné miesto na zdravé rodinné bývanie v idylickom prostredí prírody, ktoré lemuje rozsiahly les a súčasne ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu.
REGULAČNÉ PARAMETRE
Plocha pozemku 700,00 m2
Index zastavanej plochy na rodinný dom (max. 0,23)
Koeficient zelene (min. 0,40)
VSTUP na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie – ulica Vtáčnik. Je oplotený a pripravený na výstavbu.
Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je svahovitý s klesaním na juhozápadnú stranu.
Na pozemku sú zrealizované všetky inžinierske stavby – prípojky vody (súkromný vodovod), kanalizácie, plynu a elektrickej energie.
AKTUÁLNY STAV A ARCHITEKTÚRA
Aktuálne ide o komunitu piatich rodinných domov, rodinne založených a priateľských susedov.
Na ponúkanom šiestom pozemku je navrhnutý projekt, ktorého architektúra je poňatá decentne, tak aby sa vytvoril harmonický pocit spojenia s prírodou. Projekt je k dispozícii a kľúčové zhrnutia sú nasledovné:
• Plocha pozemku 700 m2
• Zastavaná plocha domu je 160 m2
• Celková podlahová plocha domu je 268 m2
• Spevnená plocha 108 m2
• Zeleň 431 m2
KOLAUDÁCIA
Infraštruktúra pre stavebný pozemok je už „skolaudovaná“ v r. 2009.
Rok 2024 Podaná „Žiadosť o vydanie zmeny územného rozhodnutia“ pre nové veľkosti šarží a situačné nastavenia.
(navrhnutý projekt sa dá modifikovať)
LOKALITA
Pozemok je určený pre klienta, ktorý hľadá v privátnom areáli rodinné priateľské bývanie, kde denne môže využívať čerstvý vzduch, pokoj, ticho, vôňu lesa a navyše panoramatický výhľad na mesto. Vtáčie údolie je naozaj oázou pokoja s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 595.000 EUR ( 850 EUR/m2)
TOPPONUKA