KRÁSNY OBCHODNÝ PRIESTORSHOWROOM 113M2 V NOVOSTAVBE, KLIMATIZÁCIA

Aktualizácia: 3.4.2025 21:42 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Lužná
• Obec /mesto/: Bratislava-Petržalka
• Okres: okres Bratislava V
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXPAT EXPERTS | Obchodné priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako showroom, 113 m2, na prízemí bytového domu na začiatku Petržalky, na Lužnej ulici, v lokalite kde je PAAS parkovanie.
Priestor je skolaudovaný ako obchodný priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na prevádzku na starostlivosť o telo, s nutnosťou prekolaudovania, je na dohode ďalší postup. Je možné prípadne doplniť druhú toaletu so sprchou, náklady znáša nájomník. Len v prípade seriózneho klienta na dlhodobý nájom.
Dispozícia:
Celková rozloha 113 m2; situované na prízemí nového bytového domu
otvorený priestor, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru,
v strednej časti sú 3 kabínky na prezliekanie, pult a 1 toaleta s malým umývadlom
v zadnej časti je priestor na sedenie klientov a zrkadlo
vstup do 2 miestností s malými oknami ktoré sú vysoko nad zemou
Jedna miestnosť L tvaru má kuchynku, skriňu a 2 okná
Druhá miestnosť - kancelária, má 1 okno a klimatizáciu
Priestor nemá tzv. zadný vchod na zásobovanie.
Vybavenie:
Priestory aj budova boli kolaudované koncom roku 2018.
Hliníkové okná a dvere, veľkoformátová lesklá dlažba na podlahe, sadrokartónový strop,
2x klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané z kotolne v dome
Stropné osvetlenie
Optický internet
Alarm - na SIMku, možnosť pripojiť na SBS za 150e kvartálne
Strop 3m výška.
Zázemie - malá kancelária s klimatizáciou a poličkami na stene, malé okno 60x150cm vo výške 2,2m,
Druhá väčšia miestnosť s kuchynkou s drezom, s pračkou (možné vymeniť za umývačku riadu), so samostatne stojacou chladničkou, skriňa s posuvnými dverami, rôzne police, 2 malé okná 60x150cm vo výške 2,2m
Samostatná toaleta s malým umývadlom
SDK priečkami vybudované 3 kabínky na prezliekanie, možnosť zrušiť
Rovnako sa dá zmeniť aj dispozícia zadných priestorov, všetko je vybudované SDK priečkami (len v prípade dlhodobého nájmu)
V inzeráte uvádzame aktuálne fotky po odsťahovaní svadobného salónu.
Popis lokality:
Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať na vonkajšom parkovisku priamo pred vstupom do priestorov - cez systém PAAS.
Cena a doplňujúce info:
Nájomné 16 Eur/m2/mesiac, energie od správcu 230 Eur platené spolu s nájmom (na 1 osobu na predajni, pri väčšom počte bude poplatok vyšší)
Elektrinu a internet si platí nájomca priamo na zmluvu s dodávateľmi. Elektrina vychádza cca 70Eur.
Provízia pre RK je vo výške 1 mesačného nájmu plus DPH (bez energií)
Parkovanie pre návštevy cez systém PAAS - verejné parkovisko pred vstupom.
Obhliadky možné ihneď, svadobný salón je už odsťahovaný.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke !
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---