INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ HISTORICKÝ VINÁRSKY DOM V CENTRE SVÄTÉHO JURA

Prostredná, Svätý Jur, okres Pezinok, Bratislavský kraj [SK]

neuvedené

453.00 m² ( )

Aktualizácia: 20.3.2025 16:30 Základné informácie

ID: BYT1254549
Typ: Predaj
Druh: Obchodné priestory
Cena: neuvedené
Cena/m²:
Plocha: 453.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: Prostredná
Obec /mesto/: Svätý Jur
Okres: okres Pezinok
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

[/b]Investičná príležitosť: Historický vinársky dom v centre Svätého Jura s potenciálom pre rôzne podnikateľské aktivity
[b]Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Svätého Jura, ktorá spája bohatú históriu s moderným komfortom a ponúka široké možnosti pre podnikateľské využitie. Ide o 4-izbový dom z roku 1949, ktorý prešiel v roku 2011 rekonštrukciou a rozdelením na dve samostatné časti, čo umožňuje flexibilné využitie priestorov. Pozemok o výmere 453m2.
[/b]Dispozícia a potenciál:
• Dom 1 (120 m²):
o Kompletne zrekonštruovaný v roku 2011, ideálny pre okamžité využitie.
o Nová strecha, eurookná, vysoké stropy, vonkajšie rolety.
o Podpivničený s historickou klenbovou pivnicou, ideálnou pre vinársku prevádzku, reštauráciu, degustačnú miestnosť alebo eventové priestory.
o Možnosť využitia ako ubytovacie zariadenie (penzión, apartmány).
• Dom 2 (70 m²):
o Pôvodný stav, ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
o Možnosť prepojenia s prvým domom a vytvorenia rozsiahleho komplexu.
o Vhodný pre rozšírenie ubytovacích kapacít, kancelárske priestory, obchodné priestory alebo ateliér.
• Spoločné prvky:
o Spoločná prístupová cesta (spoluvlastníctvo).
o Všetky inžinierske siete (plyn, kanalizácia, voda, elektrika).
o Vlastná studňa.
o Veľké klenbové pivnice.
[b]Výhody pre podnikateľov:
• Strategická poloha: Centrum Svätého Jura s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
• Atraktívny pre turistov: Vinárska oblasť s bohatou históriou, turistickými a cyklistickými trasami.
• Flexibilné využitie: Možnosť kombinácie rôznych podnikateľských aktivít.
• Historický charakter: Jedinečná atmosféra, ktorá priláka zákazníkov.
• Veľké pivnice: Ideálne pre vinárstvo, gastronómiu alebo eventy.
[/b]Možnosti využitia:
• Vinárska pivnica s degustáciami a predajom vína.
• Reštaurácia s tradičnou kuchyňou a vínnym barom.
• Ubytovacie zariadenie (penzión, apartmány).
• Eventové priestory pre firemné akcie.
• Obchod s regionálnymi produktmi.
• Kancelárske priestory, alebo ateliér.
Cena: 445 500 EUR, cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva.
Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária.
Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.
Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. čísle +421 907 713 119 ešte dnes.
[b]