PREDAJ, RODINNÝ DOM ČAJKOV - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 10.4.2024 10:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Čajkov
• Obec /mesto/: Čajkov
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný, zrekonštruovaný a zachovalý 3 izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Čajkov, okres Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 424 m2 (orientačné rozmery š 15 x d 30 m), zastavaná plocha domu je 96 m2.
Stavba je zhotovená z tehly, strecha valbová, krytina nová betónová škridľa. Dom je čiastočne podpivničený (rozmer pivnice 3,4 x 4 m).
Dispozícia rodinného domu:
- vstupná chodba - hala, veľká obývačka, ďalšia priestranná obytná miestnosť, veľká otvorená kuchyňa, menšia spálňa, kúpeľňa s toaletou, komora využiteľná aj ako šatník.
Dispozícia pivničných priestorov:
- 1 miestnosť, v pivničných priestoroch sa nachádzajú hlavné rozvody inžinierskych sietí a bojler na ohrev TUV.
Stav nehnuteľnosti:
Rodinný dom prešiel v priebehu posledných rokov rozsiahlou rekonštrukciou, výnimkou je fasáda.
Rekonštrukcia zahŕňala:
- výmena plastových okien (zvnútra biele, z exteriéru odtieň antracit), laminátové podlahy v obytných miestnostiach, nové interiérové dvere, v kuchyni a komore dlažba, pred osadením podlahových krytín boli v celom dome realizované nové podlahové potery vyrovnávajúce podlahu do jednotnej výšky, nová kúpeľňa spojená s toaletou obložená obkladom a dlažbou, nová sanita, nové elektrické rozvody, nové rozvody plynu a vody. V celom dome boli upravené znížené sadrokartónové stropy, steny pokrýva nová omietka a biela maľovka. Kompletne zrekonštruovaná bola strecha domu vrátane nového latovania a rekonštrukcie krovu, s novou betónovou krytinou zn. Medditeran.
Stav pozemku:
Rodinný dom je jednou miestnosťou a priamym vstupom do domu prepojený na terasu pripravenú na zastrešenie (rozloha 21 m2), súčasťou pozemku je drobná stavba bez pevného základu zhotovená prevažne z drevených dosiek, strecha škridľa, využiteľná aj obnoviteľná ako miesto pre úschovu náradia, menších dopravných prostriedkov, či ako priestor pre chov drobných úžitkových domácich zvierat. V prípade, že nový majiteľ o túto drobnú stavbu nebude mať záujem, bez väčších investícií ju môže z pozemku odstrániť a zväčšiť si tak úžitkovú plochu pozemku.
IS - dom je napojený na elektrinu, plyn, aj kanalizáciu. Vodu do domu privádza studňa prostredníctvom čerpadla, dom na obecný vodovod pripojený nie je. Pripojenie na obecný vodovod je k dispozícii na hranici pozemku, rozvody domu sú na zmenu dodávky vody pripravené. K dispozícii pre pripojenie na obecný vodovod je projekt vodovodnej prípojky so schválenou ohláškou o realizovaní drobnej stavby.
Vykurovanie domu zabezpečujú aktuálne plynové gamatky v 2 obytných miestnostiach, ďalšia obytná miestnosť môže byť zdrojom vykurovania doplnená (napr. infrapanel, príp. iný zdroj), ďalšou alternatívou vykurovania môže byť pevné palivo, nakoľko v kuchynskej časti, prípadne obývačke, je možné vďaka komínu realizovať krb alebo krbové kachle.
Pred rodinným domom bola zrealizovaná prípojka optického internetu, dom je teda možné napojiť na rýchly internet, čo je taktiež výhodou.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD, parkovanie je možné vo dvore domu, ako aj pred bránou domu.
Okolie rodinného domu umiestneného v centre obce poskytne pešiu dostupnosť ku všetkým dôležitým inštitúciám a nákupným možnostiam.
Obec Čajkov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu obchody, základná škola, materská škola, kostol, služby ponúka lekár, mestský úrad a obecné inštitúcie.
Okresné mesto Levice je od obce Čajkov vzdialené necelých 10 km, Zlaté Moravce 27 km, krajské mesto Nitra vzdialené 45 km s blízkym napojením na diaľnicu.
Vzhľadom na takmer kompletne zrekonštruovaný stav interiéru nehnuteľnosti, minimálne náklady na dokončenie domu pre okamžité bývanie, blízkosť okresného mesta, možnosť akékoľvek ďalšie úpravy realizovať postupne bez aktuálnej nutnosti, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Jedinečná možnosť vymeniť byt za dom v pokojnej a tichej lokalite neďaleko okresného mesta Levice.
V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene istá.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnom stretnutí, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65579
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---