NOVÁ CENA VILA S BAZÉNOM, 600M2, 3-GARÁŽ, KOLIBA, 14A, OKRASNÁ ZÁHRADA

Aktualizácia: 17.5.2024 08:23 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Jeséniova
• Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

NOVÁ NIŽŠIA CENA - Viac-generačný kvalitný 6-izbový rodinný dom s interiérovým bazénom a saunou a 3-izbovým bytom so samostatným vstupom, 3-garážou, veľkým pozemkom, s upravenou viacúrovňovou svahovitou záhradou, s jazierkom, altánkom a vínnou pivnicou v kopci, na Kolibe, na Jeséniovej ulici.
Dom kolaudovaný v roku 2012, s rozlohou 600 m2 v interiéri domu, z toho 73 m2 v rámci 3-izbového samostatného bytu, 113 m2 terás a balkónov, plus terasa pod altánkom a vínnou pivnicou vo svahu, obrovská plocha na parkovanie pred vjazdom do garáže, pre cca 4 autá.
Pozemok má rozlohu 1455 m2, je svahovitý, dom je osadený vo svahu, čim sa vytvorilo niekoľko úrovní domu aj záhrady.
Na pozemku sú všetky IS vrátane kanalizácie a plyn.
Virtuálna prehliadka domu:
https://my.matterport.com/show/?m=AQF2ne55DB3
Virtuálna prehliadka 2-izbového bytu ktorý je súčasťou domu, so samostatným vstupom (aktuálne je už 3-izbový):
https://my.matterport.com/show/?m=amvkAM6SD1x
V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
Hneď pri vstupe na pozemok je vjazd do 3-garáže, so skladom, technológiou na bazén a jednou miestnosťou bez okien, čo môže byť fitness, sklad, pracovňa.
V priestore nad garážou je umiestnený 3-izbový byt s plochou 73m2 s príslušenstvom a balkónom. Vstup do bytu je úplne oddelený od zvyšku domu. Vhodné na viac-generačné bývanie pre rodičov alebo pre už dospelé dieťa alebo opatrovateľku k deťom, prípadne pre oddelený office pre majiteľa. Byt je možné prepojiť s miestnosťou kde je bazén a prejsť tak cez vnútro domu do hlavnej vily. Alebo je možné byt úplne oddeliť od zvyšku hlavnej vily.
Ďalej v kopci je hlavný vstup do domu. Na tejto úrovni je interiérový vyhrievaný bazén s prechodom do záhrady, sauna, kotolňa s práčovňou a šatník. K bazénu sa dá prejsť z garáže schodiskom a následne ďalej do domu. Pri bazéne je menšia terasa, z ktorej sa dá schodmi v záhrade prejsť na terasu pri obývacej izbe.
Na ďalšom podlaží je veľkorysý prepojený priestor - obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou a priestrannou terasou, 1 izba (pracovňa, herňa, hosťovská) a toaleta.
V podkroví sú 4 veľké spálne, pričom každá spálňa má walk-in šatník. Dve spálne majú vlastnú kúpeľňu, dve spálne majú spoločnú väčšiu kúpeľňu.
Nad celým obytným podkrovím je podstrešný priestor s oknom, vstup len cez skladacie schody do podkrovia.
Podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe, centrálny vysávač, množstvo odkladacích priestorov.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, len s kuchynskou linkou a vstavanými šatníkmi. Prístavba a kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2012, pôvodný dom (kde je teraz garáž) bol postavený v roku 2009.
Záhrada má dospelé stromy a dreviny, udržiavaná, s automatickou závlahou, jazierko.
Nad jazierkom je v kopci zabudovaná vínna pivnica so skladom, wc, s možnosťou sedenia vnútri aj vonku, vonkajší gril, sedenie pod strechou - altánok.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika, plyn.
Internet je vedený vzduchom, v dome cez wifi.
Ostatné: alarm, elektro predpríprava na solárne kolektory, stačí na strechu dokupiť solárne články.
NÁKLADY a FINANCOVANIE
Náklady: v lete 300 Eur, v zime pri vyhrievaní bazéna 600 Eur.
Na dom bol zhotovený znalecký posudok, ktorý je však nutné aktualizovať, je možné čerpať pri kúpe hypotéku.
V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
@vnútorný bazén @vínna pivnička, altánok

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---